Pour l’artisan qui porte le projet deux cas de figure se présenteront, explique Stéphane Phillipard de chez IKA Design :
- La création complète de son commerce
- La décoration de son commerce déjà existant
A tout travail de décoration, il est primordial de procéder à une étude préliminaire. Cette étude sera plus ou moins complexe suivant le cas de figure rencontré.
Il est préférable de s’adresser à un architecte d’intérieur contractant général (que nous appellerons le Maître d’Œuvre) spécialisé dans la création et rénovation de locaux commerciaux car il dispose de connaissances approfondies et d’outils qui faciliteront le déroulement du projet. Et de préférence dans le cadre d’un projet « clefs en main » car plus efficace, rentable et rapide.
IKA DESIGN, Maître d’Œuvre, propose des diagnostics gracieux qui permettent d’approcher cette étude préliminaire.
Agencement de boutique : les étapes-clés pour se lancer @IkaDesign
L’étude préliminaire doit répondre à différentes questions qui sont :
- D’ordre technique et financière
o Définir la catégorie de l’ERP, puis les exigences en sécurité incendie, accessibilité PMR
o L’enveloppe financière dont il dispose, - le délai d’exécution souhaité.
o Connaître sommairement les besoins en termes de
■ Ventilation, électricité, gaz
■ Dimensionnement des espaces de travail et le respect de la « marche en avant »
- Du ressort du marketing
o Le Maître d’Œuvre et l’Artisan étudient les différentes tendances du marché :
■ Augmentation du snacking
■ Qualité des produits
■ Diversification de l’offre
■ Etc ….
o L’artisan accompagné du Maître d’Œuvre:
■ Analyse le profil de sa clientèle
■ Recherche des images sur internet afin que le Maître d’Œuvre puisse appréhender ses souhaits, ses goûts et ainsi démarrer le travail de création
■ Elabore son programme en listant ses besoins en quantitatif, zoning (espaces de présentation et de travail pour la surface dédiée à ses clients), nom commercial
Le Maître d’Œuvre ayant collecté ces informations, peut démarrer la phase de conception.
La conception passe en seconde étape @IkaDesign
Après avoir élaboré un plan de masse sommaire, le Maître d’Œuvre créé le volume qui servira à produire les images de synthèses intérieures et la photo insertion de la nouvelle façade. Dans le même temps ou au préalable, le logo et la charte graphique seront créés.
Exemples de photo insertion et images de synthèse :
Mise en situation @IKA Design
Mise en situation @IKA Design
Chaque projet est original, Les images de synthèses et photos insertions doivent se terminer uniquement si l’artisan est satisfait à 100 % des images de rendu.
Sur cette base, le Maître d’Œuvre peut continuer le travail d’étude dans le cadre d’un projet « clefs en main ».
L’avantage du projet « clefs en main » est :
- un interlocuteur unique
- un projet plus rapide car plus grande flexibilité
- Le Maître d’Œuvre alimente lui-même le chantier en matériel et matériaux ce qui diminue le risque de délais
- un coût optimisé au m2. Dans le cadre d’un création complète, le Maître d’Œuvre pourra déjà donner une idée du prix au m2 suivant les infos que l’artisan lui apportera. Également, dans le cadre du contrat de mission, lors des premières phases, le Maître d’Œuvre pourra remettre un tableau Excel avec ventilation des postes pour présenter le dossier en banque.
- tous les sous-traitants sont triés sur le volet et disposent de toutes les qualifications nécessaires (qualigaz, qualifelec, attestation de capacité pour les fluides frigorigènes, etc ....)
Le travail d’étude qui suit est composé de trois autres phases (comprenant bien entendu toute la gestion des autorisations administratives, choix des bureaux de contrôle et bureaux d’étude) :
1 - Phase : Avant-projet sommaire APS
Le Maître d’Œuvre établit les documents graphiques et pièces écrites nécessaires en réponse au programme comprenant :
- Plan de masse
- Plan des niveaux, coupes et élévations,
- Choix provisoire de mobiliers, matériaux et matériels.
Sur cette base, Le Maître d’Œuvre réalise une estimation provisoire du montant du projet.
2 - Phase : Avant-projet détaillé APD
Le Maître d’Œuvre établit les documents graphiques et pièces écrites nécessaires à la réalisation concrète et l’exécution du projet :
- Plan masse détaillé et coté
- Plan des niveaux, coupes et élévations cotés
- Plan de détails cotés
- Plan d’éclairage
- Planche définitive des matériaux
- Planche définitive des mobiliers et devis définitifs (mobiliers, matériaux et matériels) Remise des devis au nom du Maître d’Œuvre afin d’avoir l’estimation finale du projet
Sur cette base le projet peut être réalisé par le Maître d’Œuvre qui dirigera et réalisera intégralement les travaux de réhabilitation, finalisera le projet dans son intégralité comme décrite lors de l’Avant-projet détaillé.
3 - Phase : Réalisation des travaux
La durée des projets s’étale entre 5 et 7 mois comprenant les autorisations si nécessaires. Sur de simples décorations, ces délais peuvent être considérablement réduits.
En conclusion, les études préliminaires sont indispensables à la faisabilité du projet mais également à la réalisation des esquisses sous formes d’images de synthèse et photo insertion très réalistes. IKA DESIGN se tient à la disposition des artisans pour tout diagnostic gracieux ou pour les accompagner dans leur projet de manière intégrale.
